今日微信号力荐(长按红色字复制）经济第一课堂jkyszhi导语：李嘉诚将在上海陆家嘴最后的商业地产卖掉了，作价约200亿人民币，这是继去年之后，李嘉诚又一次大手笔卖出在大陆的地产。 在沸沸扬扬传闻了一年多之后，李嘉诚终于把位于上海浦东核心位置的这个优质物业抛售。而目前，恰恰是李嘉诚在欧洲，特别是英国投资受到挫折的时候。不过，种种迹象显示：虽然李嘉诚重返香港楼市，近日出资19亿港币拿地。但他对内地楼市看淡的趋势没有任何改变。另一方面，虽然在英国的投资遭遇“英国退欧”、“英镑贬值”、“伦敦地位未定”和“反垄断”等多个挫折，但李嘉诚仍将在增持英国的资产！近日有报道说，李嘉诚正在筹备竞标英国国家电网（National Grid）天然气管线业务51%的股权，含债务在内，预计耗资110亿英镑，该业务为英国近1100万客户输送天然气。也就是说，他此次抛售上海世纪汇广场，很有可能是为了扩大在英国的投资而筹集资金。 看来李嘉诚这次要赌个大的，而且要赌到底。在英国脱欧，货币贬值、经济压力增大的情况，李嘉诚的倾情投资，估计会感动英国当局，让他获得平时很难获得的投资机会。 创中国史上最大宗单一物业交易纪录！ 2016年10月26日，李嘉诚旗下长江实业地产发布公告，拟以约200亿人民币的创纪录价格出售位于上海浦东世纪大道的世纪汇广场项目于一家非常有实力的公司。令人震惊的是，此次交易的金额已经超过丰树收购太古又一城的188亿港元，创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录！ 通过上图可见，世纪汇广场位于浦东“世纪大道”地铁站旁边，是上海目前唯一的四条地铁线（2号、4号、6号及9号线）换乘枢纽上盖物业，坐拥四个地铁出入口，平均日客流量高达30万。项目周边建有超过35栋甲级写字楼，约10家星级酒店。根据公开资料，“世纪汇广场”设有国际级购物中心和两座超甲级写字楼，占地面积约51，000 平方米，总建筑面积约36万平方米，其中包括商场约14万平方米，写字楼约13万平方米，整个项目将于2016年分期落成，现正全球招商。一言以蔽之，世纪汇广场NB得要死！而且是崭新的物业。所以，世纪大道地铁口这么稀缺地段的地产都抛售了，李嘉诚真不看好大陆的地产。此次的出售价格，如果按照36万平方米计算，那么均价只有人民币5.55万元，应该说价格非常优惠。 交易完成后，长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。根据持股比例，我们可以推测出，李嘉诚海外基金会也将因此次交易获利54.3亿元人民币。也就是说，李嘉诚在上海世纪汇整个交易中获益接近110元人民币，堪称暴利！ 谁是买家？ 长实的公告并未透露，只描述为一家实力雄厚的保险公司，即是没说明真身。而市场传出买家为中国人寿，澎湃、界面等媒体的报道也指出，世纪汇的买主为中国人寿。不过，中国人寿发言人对香港《财华社》回应时表示，未有收到有关信息，目前未能确定是真是假，有需要时会作公告。李嘉诚确实彻底走了。李嘉诚离开，有他战略转移的原因，就是撤离中国，奔向英国，所以这些年李嘉诚几乎把所有的身家都搬到了英国，这是有他长期考虑的原因。一是因为李嘉诚年岁已高，他和中国大陆打交道可谓长袖善舞，但是他的儿子们太西化，更适应西方，因此他从长治久安的角度出发，将自己的财富转向英国就很好解释。李嘉诚给他最小的孙子取名李长治，已经很明白，长治背后就是久安，他现在已经不是那么积极进取，只希望久安，也就是希望他走后，他的家族能够久安。 李嘉诚卖楼背后原因曝光！ 财经评论人士黄生表示，李嘉诚最近加速撤离，有其重要的原因：1、李嘉诚在英国脱欧前，大量投资英国，几乎将半壁江山以上搬到了英国，但是后来英国脱欧成功，这是精明的李嘉诚也没有想到的。2、因为英国脱欧，导致英镑汇率暴跌，英国经济动荡，李嘉诚控股的公司市值损失高达1000亿港元。3、被英国脱欧这一世界级大黑天鹅打击后，作为一个成功的投资家和商人，李嘉诚接下来会怎么做呢？4、很快，李嘉诚就恢复了一个老派顶级投资人的动作，那就是低位补仓，摊低成本。5、这次李嘉诚大手笔卖出他在中国大陆最后的地产物业，最大的原因还是需要去英国补仓，所以，最近李嘉诚还在积极并购英国国家电网关于天然气管线业务的股权。 楼市暴利走向终结？ 李嘉诚在投资界一向眼光独到，过往多次有投资大动作后，事后金融市场都出现震荡，李嘉诚被证明有“先见”。如1987年股灾前集团大供股及1997年于亚洲金融风暴前进行大重组等，令其领导的长和系不但避过风险，甚至在市况低潮时入市。2000年，李嘉诚又成功“卖橙”，将和黄旗下欧洲电讯业务Orange（橙）出售套现千亿港元。同期又将香港电讯业务分成和记电讯和Tom.com上市，集资后不久网络泡沫爆破。在中国房地产最高峰，李嘉诚又抛售大陆资产了，创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录！有很多人揣测，此次李超人出售内地地产，是否意味着上海地价见顶。与此同时，中国首富王健林在谋求转型，商业大佬柳传志也在拍卖联想旗下的楼，也许中国楼市要迎来拐点，一个房地产全盛的时代要走向低谷了。经济学家马光远表示，高净值人士应该减持一部分房产。今年房价大涨，一个重要原因是人民币贬值、资产荒下的避险引发的投资需求。如果投资房产是避险，那么现在，一些城市的房价已经进入风险区域。所以，如果你是属于很多房子的高净值人士，现在是减持你多余房子的时候。当然，如果你手头只有一两套房，就不要胡折腾。其实，房地产作为投资品，是少数人的专利，但今年房价的逻辑，就是少数人的投资需求引发了全面的恐慌。一些本来没有多少积蓄的人老问我：现在除了房子，还能投资什么？这个问题其实和大多数人都无关。2014年9月30日，我让大家“丧心病狂的买房”，今天，面对市场超乎想象的疯狂，你该回归冷静，静观市场的变化，而不是按照过去的经验想当然。 结语 李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”而据熟悉李的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式:“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。来源：理财中国综合自黄生看金融、天天说钱等，每日经济新闻，华尔街见闻P2P通精选文章，建议你也读一读(点击图片即可跳转至相应文章) 1、300亿美梦破碎！中晋案最新进展：我们法庭见！ 2、被罚1.85亿美元！宇宙第一行大丑闻，给银行业敲响警钟！！ 3、260万人缴费！狂骗6.2亿！这个平台出事了...点击“阅读原文”查看：人民日报曝光朋友圈八大骗局，多人上当，损失严重！